知乎Live买房房产投资课程，本课程共55.76MB，VIP会员可通过百度网盘转存下载或者在线播放。此“知乎Live-李晨《1小时实战美国买房》”课程由千年教育收集整理。
Live 讲座简介
大家好，我不是中介，只是一个在美国买房的F 0 C K * A {普通新手买家。。。这几年在美国陆续实] g \地看了100多套房子，不同的州，从美国房价最贵的一线城市到国内都知名被称为“鬼t [ \ @城”附近的卫星城都有我看( [ p 4房的足迹。。。
从网上选房看房 -> 实地考察 -> 阅读相关文件 -> 意向下b R = _ T _ H Z单 -> 和卖家讨价还& o ^ U 9 : z价签订初步协议 -> 获得资金 -> 房屋检测 -> Closin{ : z Y E fg -> 买房后的维修等等这些繁琐的步骤我都很深刻的亲身体会。因# n ` 5 A _ d Y为不是中介，所以尽力客观。我也会给出一些工具，u | a y & D和寻找相关信息课程的网站资源。
上次的Live系列的第1部分，我主要讲了如何选房和看房
这次，我主要讲讲选定房x Q A子以后如何一步步操作，从看房到过户拿到钥匙的阶段。
包括：
首付 / 融资 / 购F 7 W ! }买名义 / 出offer / 过户时间 / 准备课程 /C l = L R B 手续费详解等等一系列的问题。
内容大纲
大致流程和时间
一步步 – 看房b s – Q R x # 8贷款/融资过户的流程0 G 7 q和时间
怎样出价协商
如何看seller’s disclo– I v ~ [ x , –sure 卖家披露
如何下offer – offer的几个主要变量
保护买` + & T M % P y ,家利益的合同条款
如何定价/和卖家[ D , C + [ t讨P 4 / J 9 *价还价
看中的房子很多人= , V p c抢K } Y W 5 u o B x怎么办
贷款和融资
首付e ; ; b { b j的比例和要求
国内汇款要注意的几个小贴士
一般美国房贷的种类，利率和选择
贷款审批需要准备的材料
不同签证身份下的贷款
过户和其他
详解房产交易费
过户的流程和相关事项
用信托Trust和公司LLC买房？
以他人名义买房
房屋保险